Actualización de títulos por acciones constructivas sin cumplir las formalidades legales establecidas, inciso “c” del artículo 1 de la Resolución Conjunta No. 1 de 2016 del IPF-MICONS:

 Amparada en la Resolución conjunta No. 1 de 2016 y la Resolución P-19 del Ministerio de Finanzas y Precios, el trámite posee un valor de 30.00 CUP.

Para este trámite el cliente debe presentar título de propiedad que haya sido emitido anterior a noviembre del año 2011, declaración jurada  donde conste que las acciones constructivas de ampliación o remodelación se realizaron antes de noviembre del año 2011 y certificación emitida por la Dirección Municipal de Planificación Física, donde conste que las acciones constructivas realizadas no violan las regulaciones urbanísticas de la zona.

Asesorías técnicas de: Inspecciones técnicas, supervisión, control, consultorías, dictámenes económicos y legales, control de autor, defectaciones, peritajes técnicos económicos, entre otros:

 

Fundamentadas legalmente en la Resolución conjunta No. 1 del 2016 del IPF-MICONS y la Resolución P-19 de 2003 del Ministerio de Finanzas y Precios. El costo del trámite se determina por el metraje de la vivienda, hasta 60 metros cuadrados 70.00 CUP, entre 60 y 80 metros cuadrados 90.00 y más 80.00 metros cuadrados 110.00 pesos.

 

Para realizar estas asesorías disponemos de 15 días para el sitio y 30 para elaborar el dictamen y entregarlo al usuario, en todos los casos debe presentarse la propiedad del inmueble.

Regulados por la Resolución P-19 del Ministerio de Finanzas y Precios. El valor del trámite de copia de proyectos es de 30.00 pesos y de otros documentos se cobra 15.00 pesos.

 

La copia de documentos se solicita al arquitecto de guardia en la oficina de trámites, quien lo tramita con la Subdirección Técnica de la empresa, en un término de 30 días para emitir los documentos.

En el caso de las entidades estatales estos trámites requieren de contratos y varían sus precios en función de la Instrucción No. 7 del 2005 del Ministerio de Finanzas y Precios.

Cuando exista litigio entre vecinos, colindantes, copropietarios o convivientes el arquitecto se abstiene de actuar, hasta tanto el órgano facultado para ello se pronuncie al respecto.

Para atender cualquier solicitud, recuerde que atendemos en la Oficina de Trámites de las direcciones municipales de la vivienda de cada municipio, de lunes a viernes en el horario comprendido entre 8.00 a.m. a 4.00 p.m.

A este trámite lo ampara las normas cubanas 1055-1 a la 1055-7 y la Resolución P-19 del Ministerio de Finanzas y Precios

Amparados en la Resolución 54/14 del Instituto de Planificación Física y varias normas cubanas, relacionadas con el tema, este trámite, clasificado por su complejidad y la cantidad de metros cuadrados de superficie puede costar en obra nueva hasta 300.00 CUP; y en acciones de rehabilitación, ampliación o remodelación en viviendas de hasta 60 metros cuadrados, unos 290.00 CUP; entre 60 y 80 metros cuadrados hasta 300.00 y más de 80 metros cuadrados hasta 315.00 pesos.

Para la recepción de este trámite, el cliente debe presentar los documentos siguientes:

Título de propiedad actualizado y las regulaciones urbanas que emiten las Direcciones Municipales de Planificación Física. Una vez recepcionado el trámite (pacto), se fija la visita (sitio) que no debe ser superior a quince días a partir del pacto. En el sitio se realizan las mediciones, se puede pagar el servicio anticipadamente y se acuerda la variante de proyecto a realizar. Con posterioridad, el arquitecto realiza el estudio de factibilidad y se lo presenta al cliente, aprobado el estudio por el cliente, entonces se elabora el proyecto en un término no mayor de 60 días.

Los proyectos de viviendas enclavados en el centro histórico de Cienfuegos antes de notificarlos al cliente tienen que ser revisados y aprobados por la oficina del Conservador de la Ciudad, el que debe pronunciarse en el término de una semana.

Servicios técnicos de documentación para trámites legales (dictámenes de subsanación de error, remodelación, división, unificación, estado técnico y cambio de usos):

 

Estos se fundamentan legalmente en la Resolución conjunta No. 1 de 2016 del IPF- MICONS y la Resolución P-19 del 2003 del Ministerio de Finanzas y Precios. En todos los casos este trámite tiene un costo de 30.00 CUP, con un término de 15 días para el sitio y 30 para elaborar el dictamen y entregarlo al usuario.

 

Estos dictámenes los elaboramos cuando la manzana no está catastrada, de lo contrario los elabora las Direcciones Municipales de Planificación Física con la excepción de las divisiones que siempre las ejecuta el arquitecto.

 

El catastro es la base de datos gráfica y literal de las manzanas, asentamientos y zonas rurales que contienen entre otros, los datos de medidas, linderos y áreas de las viviendas, terrenos yermos, fincas etc. Siendo Planificación Física la encargada de emitir el certifico catastral que corresponda, debiendo el cliente remitirse a un especialista de esta dirección para recibir la información al respecto.

Están amparadas legalmente en la Resolución conjunta No. 1 de 2016 del IPF-MICONS, el acuerdo 1810 del Consejo de Ministros y la Resolución P-19 del 2003 del Ministerio de Finanzas y Precios.

El costo del trámite está en dependencia del metraje de las viviendas, hasta 60 metros cuadrados 40.00 CUP, entre 60 y 80 metros cuadrados 60.00 y más de 80.00 metros cuadrados 80.00 pesos.

Para la realización de este trámite contamos con 15 días para el sitio y 30 para elaborar el dictamen y entregarlo al usuario.

Asesorías técnicas de: Inspecciones técnicas, supervisión, control, consultorías, dictámenes económicos y legales, control de autor, defectaciones, peritajes técnicos económicos, entre otros:

Fundamentadas legalmente en la Resolución conjunta No. 1 del 2016 del IPF-MICONS y la Resolución P-19 de 2003 del Ministerio de Finanzas y Precios. El costo del trámite se determina por el metraje de la vivienda, hasta 60 metros cuadrados 70.00 CUP, entre 60 y 80 metros cuadrados 90.00 y más 80.00 metros cuadrados 110.00 pesos.

Para realizar estas asesorías disponemos de 15 días para el sitio y 30 para elaborar el dictamen y entregarlo al usuario, en todos los casos debe presentarse la propiedad del inmueble.